Predaj nehnuteľnosti
Od prípravy po podpis — s dôrazom na najvyššiu dosiahnuteľnú cenu.
- Odhad trhovej ceny a stratégia predaja
- Homestaging, profesionálne foto a video
- Inzercia, obhliadky a výber záujemcu
- Zmluvy, úschova ceny a katastrálne konanie
Hodnota · Dôvera · Domov
Nehnuteľnosti v Košiciach
s pokojom a diskrétnosťou.
Predaj, kúpa a prenájom s jedným kontaktom — od prvého stretnutia až po odovzdanie kľúčov.
Váš konzultant
Viac o mneViktor Brunacký — realitný konzultant a zakladateľ Vestora. Každý dopyt riešim osobne, od prvého telefonátu po odovzdanie kľúčov.
Jeden kontakt
Od zámeru po kľúče — bez preposielania medzi oddeleniami.
Diskrétnosť
Časť ponuky riešime mimo verejnej inzercie, na želanie majiteľov.
Financovanie
Porovnanie bánk cez overených hypotekárnych partnerov.
Právne krytie
Zmluvy, úschova ceny a kataster pod dohľadom právnikov.
Služby
S čím vám pomôžem
Štyri oblasti, jeden kontaktný bod — a jasne vymedzený rozsah.
Kúpa a hľadanie na mieru
Vyhľadám aj to, čo nie je verejne inzerované.
- Definovanie zadania a rozpočtu
- Prístup k privátnej ponuke mimo portálov
- Overenie nehnuteľnosti a stavu na katastri
- Vyjednávanie ceny a podmienok
Prenájom a správa
Overený nájomník a nastavená zmluva bez rizík.
- Nastavenie výšky nájmu podľa trhu
- Preverenie nájomníka
- Nájomná zmluva a preberací protokol
- Odpočty energií a odovzdanie
Investície a poradenstvo
Rozhodovanie podľa čísel, nie podľa dojmu.
- Analýza výnosu a obsadenosti
- Porovnanie lokalít v Košiciach a okolí
- Financovanie cez hypotekárnych partnerov
- Právne krytie a následný prenájom
Nie ste si istí, ktorá cesta je pre vás najvhodnejšia?
Nezáväzná konzultáciaAktuálna ponuka
Vybrané nehnuteľnosti
Vyhľadávajte a filtrujte podľa lokality, ceny, typu a dispozície.
Cena (€)
–
Rýchly cenový výber
Predaj
Predaj
Prenájom
Investícia
Predaj
Prenájom
Privátna ponuka
Nie všetko, čo predávame, nájdete online.
Časť nehnuteľností ponúkame diskrétne, mimo verejnej inzercie — na želanie majiteľov. Ako záujemca tak získate prístup k ponuke skôr, než sa dostane na verejný trh, a bez tlaku konkurenčných obhliadok. Prístup poskytujem prevereným záujemcom na vyžiadanie.
Získať prístup k privátnej ponuke
Prečo Vestora
Jeden partner.
Celý proces bývania.
Realitný proces má viac vrstiev — financovanie, právo, prípravu. Vy riešite jeden kontakt, zvyšok koordinujem so overenými partnermi.
Predaj, kúpa, prenájom
Komplexný realitný servis od vyhľadania po podpis zmluvy — s dôrazom na diskrétnosť a detail.
Priemerný cieľ predaja pod 30 dní — vďaka príprave nehnuteľnosti, dátam z trhu a cielenému marketingu.
Financovanie cez overených partnerov
Spolupracujem so špičkovými hypotekárnymi špecialistami, ktorí nastavia financovanie presne podľa vašej situácie.
Porovnanie ponúk naprieč bankami a sprevádzanie procesom až po čerpanie úveru — koordinujem ho za vás.
Právne zabezpečenie cez partnerov
Overenie nehnuteľnosti a zmluvná dokumentácia v rukách spoľahlivých partnerských právnikov.
Zmluvy, úschova kúpnej ceny a katastrálne konanie — dohliadam, aby prebehlo bezpečne od začiatku po koniec.
Osobný prístup
Jeden kontaktný bod od prvého stretnutia až po odovzdanie kľúčov.
Jeden kontakt na všetko a reakcia do 24 hodín. Vzťah, nie ticket.
Financovanie
Hypotéka bez neistoty
Spočítajte si mesačnú splátku podľa ceny nehnuteľnosti, vlastných zdrojov, úrokovej sadzby a doby splácania. Následne vám pripravíme porovnanie konkrétnych ponúk bánk.
- 01Porovnanie ponúk viacerých bánk na jednom stretnutí
- 02Predschválenie hypotéky ešte pred obhliadkami
- 03Kompletná príprava dokumentov a komunikácia s bankou
- 04Refinancovanie a prehodnotenie existujúcej hypotéky
Hypotekárna kalkulačka
Mesačná splátka978 €
Výška hypotéky200 000 €
LTV80 %
Zaplatené úroky152 092 €
Celkovo zaplatíte352 092 €
Výpočet je orientačný (anuitná splátka, bez poistenia a poplatkov banky). Konečné podmienky závisia od posúdenia banky a vašej bonity.
Ako spolu postupujeme
Cesta klienta — od zámeru po kľúče
Päť krokov. Vždy viete, čo nasleduje.
- 01
Konzultácia a zámer
Spoločne definujeme cieľ — kúpu, predaj, prenájom alebo investíciu — a nastavíme plán aj časový rámec.
- 02
Výber / príprava nehnuteľnosti
Vyhľadanie vhodnej nehnuteľnosti alebo príprava vašej na predaj — homestaging, fotografie, stratégia.
- 03
Financovanie
Porovnanie bankových ponúk cez overených hypotekárnych partnerov a sprevádzanie schvaľovacím procesom.
- 04
Právny servis a prevod
Zmluvy, úschova kúpnej ceny a katastrálne konanie pod dohľadom spolupracujúcich právnikov.
- 05
Odovzdanie a servis po predaji
Prepisy energií, odovzdávací protokol a podpora aj po uzavretí obchodu.
O nás
Tvár za značkou
Vestora
Bývanie nie je transakcia. Je to rozhodnutie, ktoré si zaslúži diskrétnosť, čas a odborný prístup.
Vestora je moja značka — realitné poradenstvo, ktoré vediem osobne, od prvého telefonátu po odovzdanie kľúčov. Žiadne odovzdávanie medzi kolegami, žiadne call centrum.
Za značkou stojím sám — s viac ako dvomi rokmi praxe a viac než dvadsiatimi úspešne zrealizovanými obchodmi v Košiciach a okolí, v spolupráci s overenými finančnými a právnymi partnermi.
Individuálny prístup, diskrétnosť a pozornosť k detailu sú základom každej spolupráce — či ide o prvé bývanie, rodinný dom alebo investičné portfólio.
Dôvera
Výsledky a slová klientov
Skúsenosti ľudí, ktorí s nami predávali, kupovali alebo investovali.
21Medián dní na trhu
102 %Priemer dosiahnutej ceny
20+Uzavretých obchodov
Uvedené čísla sú ilustračné — budú nahradené údajmi z reálnych obchodov.
Celý proces prevzal od prvého stretnutia až po odovzdanie kľúčov. Nemusel som riešiť banku, právnika ani papiere — len rozhodnutia.Predaj 3-izbového bytu
Oceňujeme diskrétnosť a to, že sme mali jednu kontaktnú osobu, ktorá koordinovala všetko — od nehnuteľnosti až po financovanie.Kúpa rodinného domu
Analýza výnosu bola pripravená do dvoch dní a čísla sa v realite potvrdili. Presne taký prístup som pri investícii hľadal.Investičný nákup 2 bytov
Prenájom sme mali podpísaný do dvoch týždňov a nájomník bol dôkladne overený. Zmluva bola pripravená právnikom bez našej starosti.Prenájom 2-izbového bytu
Predaj sme riešili nezverejnene, bez inzerátov a bez zvedavých návštev. Kupca našiel z vlastnej databázy.Off-market predaj vily
Prvý byt sme kupovali s hypotékou a bez skúseností. Vysvetlil nám každý krok pokojne a dopredu, takže sme sa nemuseli nič obávať.Kúpa prvého bývania
Referencie sú zatiaľ reprezentatívne — budú nahradené overenými hodnoteniami klientov.
Všetky hodnotenia na GoogleFAQ
Často kladené otázky
Odpovede na to najdôležitejšie.
Provízia je vždy dohodnutá písomne a vopred. Závisí od typu nehnuteľnosti a rozsahu služieb. Prvú konzultáciu a odhad trhovej ceny poskytujem bezplatne.
Áno. Spolupracujem s licencovanými hypotekárnymi špecialistami, ktorí porovnajú ponuky bánk a sprevádzajú vás procesom až po čerpanie úveru.
Pri dobre pripravenej nehnuteľnosti a realistickom nastavení cieľ predaja dosahujem v priemere pod 30 dní. Každý prípad je individuálny.
Ide o nehnuteľnosti, ktoré ponúkame diskrétne mimo verejnej inzercie — najmä na želanie majiteľov. Prístup majú overení záujemcovia po osobnom rozhovore.
Áno. Pomáham pri výbere, analýze výnosu, právnej príprave aj následnom prenájme investičných nehnuteľností.
Insights
Prehľad, ktorý sa oplatí
Krátke čítanie o košickom trhu.
Kontakt
Poďme sa porozprávať
o vašom bývaní.
Ozveme sa do 24 hodín.
Telefón
WhatsApp
E-mail
Kancelária
Hlavná 68, 040 01 Košice
Otváracie hodiny
- Pondelok – Štvrtok9:00 – 18:00
- Piatok9:00 – 16:00
- Sobotana základe dohody
- Nedeľazatvorené
Obhliadky realizujem aj mimo hodín — vrátane večerov a víkendov po dohode.
Provízia vždy písomne a vopred — bez skrytých poplatkov. Prvá konzultácia je bezplatná.
Rezervovať termín online